Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Неизвестная сумма в предварительном договоре помимо задатка и оставшейся суммы.
Сергей Сергеев
20 апреля 2023
Вся Россия
4 086
2

Здравствуйте!

Планирую взять квартиру в ипотеку.

Риэлтор со стороны продавца предоставил предварительный договор купли-продажи. Цена квартиры 4.8 миллиона. Но пункт оплаты в предварительном договоре меня смутил. Помимо задатка и оставшейся суммы появился некий пункт "сумма в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей оплачивается Покупателем наличными денежными средствами при подписании основного договора купли-продажи Квартиры". Эта сумма не сверх договорённой, а вписана в итоговую сумму в 4.8 миллиона, так как сумма задатка и оставшейся суммы 4.6 миллиона, и откуда-то взялись 200 тысяч, которые я должен оплатить наличными при подписании договора.

Что это за пункт с суммой 200 тысяч и кому и за что я должен их платить?

Авторы
Теги
2
Сергей Сергеев
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
20 апреля 2023, 14:57
Лучший совет
да, с подавляющей вероятностью это комиссия риэлтора. очевидно, он не на 100% доверяет продавцу, интересы которого представляет, и хочет получить деньги с него не после регистрации сделки, а гарантированно в ходе самого процесса. иногда их закладывают в отдельную ячейку (доступ у риэлтора продавца и у вас), иногда передают непосредственно в руки
10
0
347/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2023, 14:35
Здравствуйте. Этот вопрос Вам необходимо уточнить у своего риэлтора. Если такового нет, то спросите риэлтора представляющего интересы продавца. Надо полагать здесь идет речь о комиссии, которую риэлтор получит при подписании договора купли-продажи.
8
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости