Добрый день.

Оформила на себя дом в 2018 году, дом строили сами, вложен материнский капитал. Три года, как возвращаю НДФЛ, В 2022 году выделила доли по обязательству трем детям в 1/15 части долей, одна уже совершеннолетняя. Планирую продавать дом с выделение доли двум несовершеннолетним по 1/3 доли, совершеннолетней не выделяется. . Можно ли уточнить расчет, сколько придется платить им НДФЛ?

Расчет для совершеннолетней

Продажа дома за 7 млн. 7 млн/15=466 666,62. Вычет 1 млн/15=66 666,67. Итого 400 000*13%=52000 к оплате НДФЛ.

Расчет несовершеннолетним:

Продажа дома за 7 млн. 7 млн/15=466 666,62. Вычет 1 млн/15=66 666,67. Итого 400 000*13%=52000 к оплате НДФЛ.

Но покупка дома будет в этом же году, поэтому можно воспользоваться вычетом в 2 млн. Остаток имущественного вычета 1 050 000, Это 136 500 (1050*13%)

1 050 млн/3 = 350000 *13% = 45 500. Итого к оплате НДФЛ 6500.

Можно ли воспользоваться тем, что я покупаю дом за 2 млн, и получится 2 млн/3=666 666,67*13%=86 666,67. И платить ни чего не нужно тогда.

Правильно ли я понимаю расчет?

И можно ли как то уменьшить совершеннолетней налог?