Здравствуйте. Необходимо обратиться к нотариусу и оформить супружескую долю. С высокой вероятностью сможете избежать необходимости обращаться в суд. Взрослого ребёнка, как наследника первой очереди, возьмите с собой к нотариусу.

За давностью лет нотариус скорее всего направит в суд для подтверждения судом фактически принятого давно наследства и если я не прав то интересны реальные примеры получения наследства по супружеской доли такие многолетней давности требуемые к оформлению

Кирилл, фактическое принятие наследства надо оформить юридически…

ID: 98251059 если вы сомневающийся покупатель, тогда настаивайте на том, чтобы продавец оформил документы в соответствии с законом: получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство- для вас это будут идеальные документы.

Не нужно оформлять, наследство принято фактически

Это скрытое наследство.
Конечно нужно оформлять долю умершего супруга.
И итоге супруга как была так и останется 100% собственникам, но в ЕГРН будет указано, два документа основания: ДКП, еще и свидетельство и праве на наследство по закону.
Если дети, вдруг захотят претендовать, то доля супруги будет 75%, и ребенка взрослого 25%

Покупателю ипотеку дадут, т.к одобрение ипотеки зависит от дохода покупателя, но объект не одобрит банк.

ID: 98251059 написал
вчера в 19:35
"....срок исковой давности истек."
Не всё так просто.
Во первых, сроки исковой давности всегда исчисляются НЕ с момента события,
а с момента, как человек Узнал об ущемлении своих прав.
Во вторых, есть такое понятие " ФАКТИЧЕСКИ вступил в права наследства". Просто не оформил.
А если наследственное дело открывалось на умершего ( хотя бы на что-то, в принципе), а фактическое принятие произошло, то вероятность-что суд примет сторону наследника умершего- вполне реальна.
Лично я и знакомые мне риэлторы такое бы себе и своим клиентам не рекомендовали бы к покупке, ТОЛЬКО после выдела у нотариуса супружеской доли умершего и оформления на наследника/наследников, как положено.

"Ну да а если у него есть свои наследники? Тогда право на наследство переходит его детям." - это не ПРАВО на наследство. в описанном случае сын не имеет формальных прав на эту теневую долю. но!!.. он может попытаться отсудить ее часть через суд, упирая на несколько возможных моментов - например, он фактически принял наследство (проживал там, оплачивал коммуналку - в общем, см. п2 ст 1153 гк рф). либо был не извещен о смерти родителя. по суду чаще проходит первый вариант (фактическое принятие), в этом случае шансы на виндикацию весьма велики.
но автоматом, как типа наследник первой очереди, ребенок на теневую супружескую долю права не имеет. не он ведь состоял в браке.
поэтому если ребенок в курсе смерти родителя, фактического принятия наследства не осуществлял, требований не заявлял - то этого достаточно чтобы исключить судебные притязания. и уж тем более его дети никакого отношения к этому иметь не будут.
"примет ли это банк, выдающий ипотеку?" - в варианте, указанном выше, примет.

а от ребёнка наследодателя обязательно заявление с нотариально заверенной подписью что ОН ЗНАЛ и знает о смерти отца и не претендовал и не претендует на собственность фактически вступившего в наследство нынешнего собственника. Ну да а если у него есть свои наследники? Тогда право на наследство переходит его детям.

Ситуация частая, чтобы легализовать лучше сделать так: от собственника Или заявление с нотариально удостоверенной подписью что он фактически принял наследство тогда и в случае претензий других наследников обязуется урегулировать их претензии материально за свой счёт, а от ребёнка наследодателя обязательно заявление с нотариально заверенной подписью что ОН ЗНАЛ и знает о смерти отца и не претендовал и не претендует на собственность фактически вступившего в наследство нынешнего собственника

Вообще странная штука. Родители всю жизнь работали, корячились, недоедали платили ипотеку. А наследники первой очереди- Дети и родители и т.п. То есть я с Женой всю жизнь выплачивал ипотеку а по факту собственником может стать моя тёща. А у тёщи могут быто другие наследники. Соответственно наши с Женой дети потеряют недвижимость.