Мы унаследовали дачу, 3 собственника, не владеем 3 года. Хотим продавать по 3 договорам, что бы обойти налог. Одобрят ли ипотеку покупателю по 3 договорам?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
ID: 87735649
Могут подойти
6 комментариев
8 июня 2022, 19:05
Можно учесть расходы наследодателя на приобретение дачи, если таковые были. По долям продавать только за наличные, без ипотеки.
0
0
127/50 000
0/50 000
Есть банки, которые выдают ипотеку на доли. Все индивидуально, поэтому нужно обсуждать этот вопрос с ипотечным брокером
0
0
120/50 000
0/50 000
Здравствуйте. С вероятностью близкой к 100 банк такой способ оформления сделки не одобрит. Получите консультацию по теме налогообложения у квалифицированного специалиста (независимого налогового специалиста, не налоговая инспекция!), возможно у Вас нет необходимости что-то платить.
2
0
282/50 000
0/50 000
Здравствуйте, зависит от банка, причем, требования банка к залоговому объекту в каждом регионе могут отличаться, как и сами банки (возможно, есть региональные, которые в Москве не представлены).
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
Имеет смысл покупателю или Вам обратиться в местное агентство недвижимости, которое знакомо с требованиями и условиями банков в вашем регионе.
4
0
348/50 000
0/50 000
Дело в том, что при выдаче ипотечного кредита, банку главное взять в залог объект недвижимости, который будет в собственности у покупателя. С дугой стороны, бывают случаи, когда банк может одобрить даже отдельную долю, но с условием, что в залоге будет весь объект полностью. А раз в Вашем случае все продавцы являются участниками долевой собственности – то проблем быть не должно. Скорее всего, банк одобрит. Но опять же – какой будет банк? Поэтому покупателю естественно, нужно будет уточнить этот вопрос в своем банке.
5
0
521/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опять же, продажа по долям - это строго нотариат, а это тоже расходы. Посчитайте всё внимательно.