Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет от полной оплаты дду
12 апреля 2023
Вся Россия
1 899
4

Добрый день


Интересует законность предоставления вычета по понесённым расходам после полной оплаты(без ипотеки) ДДУ через 5 лет


1. Застройщиком при получении ключей был произведён возврат денежных средств 0,8м2 по Дду, с какого времени будет считаться срок полной оплаты от даты полной оплаты или от возврата денежных средств?

2. Закон вычета по понесённые расходы при полной оплаты ДДУ был принят в 19 году, а оплата произведена в 17г., возможно воспользоваться этим правом или только распространяется на сделки с полной оплатой которые были с 19г после введения закона?

3. Данное право вычета по полной оплате Дду распространяется если не один объект недвижимости в собственности или только для единственного жилья?

4. Ещё как то влияет право вычета на полную оплату если полная оплата была без эскроу счёту?, или просто факт оплаты важен?

Могут подойти
4 комментария
12 апреля 2023, 09:17
Лучший совет
У Вас прошел 5-летний минимальный предельный срок для необходимости подачи налоговой декларации и уплаты НДФЛ. Доплата за лишние кв.м. или как в Вашем случае возврат переплаты от Застройщика не влияет на срок полной оплаты Обекта, у Вас он наступил в 2017 году.
Теперь можете продавать без налоговых последствий.
Одновременно при оформлении права собственности можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке в размере 2 млн руб, и соответственно вернуть 260 тыс из бюджета.
9
0
493/50 000
0/50 000
12 апреля 2023, 09:55
Добрый день. Если ДДУ заключен и оплачен более 5 лет назад, то вообще при любых раскладах никакого налога при продаже квартиры сейчас не будет.
1. От даты первого платежа по ДДУ.
2. В данном случае закон распространяется на правоотношения возникшие в т.ч. и до даты вступления его в силу.
3. Для любого варианта. Срок владения для целей налогообложения дохода от продажи - с момента оплаты ДДУ.
4. Важен просто факт оплаты.
4
0
446/50 000
0/50 000
12 апреля 2023, 09:03
Добрый день
Полная оплата по ДДУ произведена в 2017 году, а значит у Вас есть возможность продать недвижимость без удержания налогов и никакие вычеты в виде расходов на покупку не используете.
Если же речь идет про вычет при покупке, то можете получить вычет, если ранее не использовали свое право на вычет или использовали не полностью. Единственное жилье или нет - разницы нет.
8
0
389/50 000
0/50 000
12 апреля 2023, 09:49
Добавлю, что право на имущественный налоговый вычет возникает с даты принятия Вами квартиры у застройщика по акту приема-передачи. Вы можете обратиться за получением вычета после регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре.
0
0
243/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости