Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с детей при продаже квартиры (владение меньше 5 лет)

Иван

11 ноября 2021

Вся Россия

3 379

Ситуация: квартира куплена в 2012 году в ипотеку, был взят материнский капитал, в 2018 году ипотека погашена, в 2020 детям выделены доли - 1/32 (дочь), 1/32 (сын). С супругой в браке - до покупки квартиры. Сейчас (ноябрь, 2021) продаем квартиру. Продаем примерно на 1 млн дороже. Вопрос по налогам, может кто то сможет подсказать. Будет ли с детей взят налог при продаже и, если да, то как этого можно избежать? Как я понимаю налог должен быть, т.к. дети владеют недвижимостью меньше 5 лет. Кто то говорит одно, кто-то другое

Авторы

Теги

Иван

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 41, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2021, 17:29

Лучший совет

Почитайте здесь https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

12 ноября 2021, 08:50

Арман, спасибо большое!
Попробую выяснить в этом направлении. Не знал про процентам по ипотеке, что их можно тоже заявить. Только осталось взять справку в банке в котором была ипотека, надеюсь смогу такое дать )

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 ноября 2021, 23:55

Иван, родители освобождены от налога, а по детям возникает обязанность подачи налоговой декларации и если заявите вычет по расходам родителей, соразмерно долям при покупке данного имущества, то минимизируете возникший налог по следующей формуле;

Х миллионов - У миллионов = 1 миллион рублей - это примерный доход, с Ваших слов. Вставьте вместо одного миллиона точную цифру разницы между продажей и покупкой и будет Вам точный доход, если 70% от кадастровой стоимости не больше цены продажи по ДКП.
Далее 1 млн /32 = 31 250×13% = 4 062 р. 50 копеек - налог к уплате за каждого ребёнка. Если к расходам по приобретению заявить ещё и расходы по процентам ипотеки, также соразмерно долям, тогда сумму возникшего налога можно уменьшить вплоть до нулевой отметки.

780/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях