Здравствуйте. Вам нужно обратиться в Минфин для получения разъяснений по вашему вопросу. Я считаю, что от того, получаете вы одну квартиру в рамках программы или две, нормы ст. 217.1. НК РФ в части включения в срок владения полученной квартирой (или квартирами) срока владения квартиры в снесенном доме никуда не денутся. Если срок будет превышен, то налога не будет. Если срок не превышен - рассматривайте договор мены, как два договора купли-продажи и для уменьшения налога по продаваемым квартирам применяйте расходы на приобретение, которые составят стоимость квартиры в снесенном доме + доплата, все в пропорции метражей проданных квартир. Ситуация редкая, вряд ли кто-то на практике сталкивался, поэтому советую получить официальный ответ Минфина по вашему вопросу.

Простите, но при чём тут ваша доплата???? Налог как писали выше возникает исходя из срока коим вы владели в старой квартирой. У вас же на обе квартиры будет значиться как документ основания Договор мены или договор мены с доплатой, то есть на обе квартиры будет один и тот же договор, а значит и нормы указанные выше так же будут распространяться. (для примера: вы докупили долю в квартире тем самым увеличив свою и сразу после этого продаёте всю квартиру, налога не возникнет если первой частью вы владели более 3-5 лет)

Добрый день! В соответствии с п.2 ст. 217.1 НК РФ (после поправок) для собственников долей или квартир полученных по реновации, определен срок владения жилыми помещениями не с момента заключения договора на получение нового жилья по программе, а исходя из срока владения отданной по программе жилплощади. Это не значит, что собственники автоматически смогут не заплатить налог. На них распространяются нормы НК РФ о периоде, после которого, продажа недвижимости ( 3/5 лет) не облагается 13% налогом.

вам скорее в налоговую надо обращаться, чем в фонд реновации. там-то уж точно не скажут, как будет считаться налог