Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог при продаже квартиры
ID: 22300326
14 июля 2021
Вся Россия
1 425
3

Здравствуйте. В начале 2020 купил квартиру в новостройке на стадии котлована. В следующем году получаю ключи. На данный момент в собственности имею 3 кв.м. в квартире родителей, так как в своё время наша семья выкупала у соседа комнату в нашей квартире и нам её разделили на всех членов семьи. Интересует следующее - смогу ли я продать свою купленную квартиру через три года без налогов, как единственное своё жильё или мне придётся ждать пять лет из-за этих 3 кв.м?

Авторы
Теги
3
ID: 22300326
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
3 комментария
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
14 июля 2021, 23:31
Лучший совет
Добрый вечер!

Если все останется, как есть, то да - придётся ждать 5 лет. Но вы можете подарить свои 3 кв. м. родителям, ваша квартира станет единственным жильём, и минимальный предельный срок владения для неё будет 3 года. В обоих случаях он будет начинаться с даты полной оплаты по ДДУ.
6
0
299/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июля 2021, 08:46
учитывается сам факт наличия, а не метраж. хоть пол-сантиметра, но если в вашей собственности - все, второе жилье. так что избавляйтесь от этого носового платочка, например подарите кому-нибудь.
2
0
194/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 июля 2021, 23:34
Здравствуйте. Вам придется ждать пять лет или до момента продажи избавьтесь от этих 3 метров (например, сделайте отчуждение в пользу родителей).
6
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы