Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог при продаже квартиры
Александр
22 марта 2021
Вся Россия
601
3

Добрый день. Подскажите, пож., какой будет начислен налог с продажи квартиры ?

     

Правильно я понимаю, что по ст.220 НК продавец может применить налоговый вычет в виде затрат на покупку квартиры по ДДУ, которую потом продал.

т.е. – в декларации 3-НДФЛ (сумма продажи – сумма затрат) х 13%  ?

 

Просто ситуация немного нестандартная –

Продавец получил по наследству в 2017г. право требования по ДДУ

(который был заключен мамой в 2010г. и она умерла в 2016г).

Все платежи по ДДУ к тому времени были уже оплачены.

Собственность дальше получена продавцом по этому ДДУ в 2018г.

Продана кв-ра в декабре 2020г.  


Спасибо заранее за ответы    



Авторы
3
Александр
Могут подойти
3 комментария
Александр
Автор
22 марта 2021, 17:03
Огромное всем спасибо за ответы !
Нашли знакомых в налоговой.
Да - точно учесть расходы можно !!!
0
0
109/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 марта 2021, 14:01
в данной ситуации учесть расходы наследодателя по ДДУ возможно.
0
0
63/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 марта 2021, 13:50
Здравствуйте. Действительно нестандартная ситуация. Везде говорится по имущество, а у Вас унаследовано имущественное право. Думается мне право собственности у Вас возникло в 2018 году и возможности применять всякие "скидки" нет, только стандартный вычет 1 м.р. Посмотрим, может кто-то из коллег предложит другую версию.
0
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости