Александр, добрый день. Если на ЗУ нет жилого дома, то фактор единственного имущества не поможет никак. Если цена по ДКП не меньше 70% от кадастровой стоимости, то формула по налогам следующая: стоимость по договору - расходы при приобретении = Х*13% = налог к уплате (расходы необходимо заявить в качестве вычета в рамках налоговой декларации до 30 апреля года следующего после продажи). Если расходы превышают полученный доход, тогда налога не будет, но обязанность подачи декларации остаётся, а чтобы не было налога, необходимо заявить имущественный вычет по расходам или стандартный вычет на миллион (что выгоднее, то и заявляете).