Поиск по журналу

Москва и МО

Как закрыть договор найма мобилизованного самозанятого?

Марина

3 октября 2022

Вся Россия

1 079

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. У отца и сына общая совместная собственность на квартиру. Сын сдавал ее , как самозанятый, платил налоги. Сегодня его мобилизовали, никакие доверенности он оформить не успел. Договор найма на 10 месяцев вперед. Другого дохода у нас нет. Если отец станет самозанятым, и будет сдавать эту квартиру, то как закрыть этот договор? В договоре прописано -

Стороны освобождаются от ответственности ...если причиной явились обстоятельства непреодолимой силы, как то: вооруженные конфликты и т.д.

Или оставить этот договор не закрытым и оформить новый на нового самозанятого ( сособственника), т.е. отца? Спасибо.

Авторы

Теги

Марина

мобилизация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 октября 2022, 20:52

Лучший совет

Оформите новый договор. Он нужен только сторонам, отправлять его никуда не нужно. Самозанятость не предполагает никакой строгой отчетности.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

4 октября 2022, 16:07

Здравствуйте, Марина, в целом к договору аренды почти все относятся максимально безразлично (не знаю, хорошо это или плохо, но статистика такова), поэтому арендаторам вообще может быть без разницы с кем он заключен и кому они платят.

Лучше будет перезаключить договор аренды на отца, перед этим оформив письменно расторжение первого договора.

Вашему сыну скорейшего возвращения и крепкого здоровья!🙌

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

3 октября 2022, 22:01

Нанимателю законом предоставлено право одностороннего отказа от договора найма жилого помещения. Так, согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Документально, можно пойти таким путём: письменное уведомление об одностороннем отказе от первого договора, с последующим заключением нового договора с другим собственником.

Возникает вопрос с общей совместной собственностью: она может быть только у супругов. Но не удивлюсь, что и у отца с сыном может быть общая совместная собственность, ранее при приватизации могли такое указать.

712/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях