Поиск по журналу

Москва и МО

Как выделить комнату в квартире в отдельный объект?

ID: 85573956

17 августа 2023

Вся Россия

6 307

Здравствуйте. У меня есть трехкомнатная квартира и я хочу продать только одну из комнат. На сайте Росреестра пишут, что это преобразование объекта и в таком случае присваивается комнате кадастровый номер, т.е еще один новый номер и она становится отдельным объектом. Получается, что нужно подавать заявление в Росреестр о том что бы преобразовать квартиру или о том, что бы выделить новый объект?

Авторы

Теги

ID: 85573956

Росреестр выделение долей продажа комнаты

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

17 августа 2023, 17:00

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно продать трёзкомнатную квартиру, и купить двухкомнатную.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергеева Анна

Этажи Томск

26 августа 2023, 18:30

Просто продать долю в квартире, и устно договориться с покупателем, в какой из комнат он будет проживать.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 21:38

теперь спрошу у них да

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 августа 2023, 14:52

а чего по телефону в росреестре тогда не спросили? наверное там будет понадежнее источник, если тут никто не знает?

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 14:21

Сделать это можно. Росреестр по телефону даже объясняет как именно это делается. Странно, что тут никто этого не знает. Я спрашивал, какой вид заявления подается в Росреестр при таком ПРЕОБРАЗОВАНИИ объекта.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2023, 20:13

ну, строго говоря, чисто теоретически вы можете выделить долю из единоличной собственности и передать ее покупателю по договору дарения в ппф (вам даже нотариус не потребуется), а деньги получить от него неофициально, "на карман". после чего определить порядок пользования (здесь как раз желательно нотариально), по которому ваш "одаряемый"-покупатель будет пользоваться одной из комнат.
но это настолько мутный вариант и такая бомба замедленного действия, что, ей-богу, гораздо лучше последовать советам александра и даниила - провести альтернативную сделку по продаже трешки и покупки двушки.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2023, 17:36

Здравствуйте. Это невозможно сделать. Действующее законодательство не позволяет из обычной квартиры делать коммунальную.
Оптимальный выход подсказал Александр: продайте трешку и купите двушку.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях