Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как разделить дом на квартиры
Герман Таушканов
18 августа 2021
Вся Россия
7 826
4

Добрый день, хочу построить дом на участке ижс 6 соток, 495 квадратных метров в 2 этажа по 245 кВ метр. Первый этаж 6 студий по 30 метров и второй этаж 6 студий по 26 метров .

как правильно оформить документы что бы поделить дом на квартиры? для дальнейшей продажи

Авторы
Теги
4
Герман Таушканов
4 комментария
не риэлтор
18 августа 2021, 15:22
Лучший совет
какая свежая и необычная идея!...
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/o-samovolnykh-postroykakh/
10
0
106/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 17:16
Такими объектами значительно застроили ближнее Подмосковье несколько лет назад, часть пошла под бульдозер, в другой части люди живут на птичьих правах. Ваша идея действительно не нова, но и противозаконна.
2
0
205/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 16:20
Добрый день. Никак. Этот дом никогда не станет многоквартирным. А при визите контролирующих органов вообще может быть обречен на снос как объект обладающий всеми признаками много квартирности.
6
0
192/50 000
0/50 000
ID: 18087419
18 августа 2021, 15:24
ИЖС
это отдельно стоящее здание;
не больше трех этажей и не выше 20 м;
рассчитан на одну семью.

Для домов площадью до 500 кв. м. действует уведомительный порядок разрешения на строительство, для постройки жилья потребуется уведомление или разрешение от муниципалитета
2
0
293/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости