Здравствуйте. Проверять нужно оба объекта.

Ущемлённая - это я. :)) Я как раз сейчас прописана в квартире, которая в списке реноваций. Никак не могла понять: перейдёт ли моё право проживания на новую квартиру. Мне ответили из Департамента письмом, что собственники смогут заселиться в реновационную квартиру при условии регистрации в ней прописанных в этой квартире. Ещё бы выяснить как ключи забрать ... через собственников не получится.

Доброго дня!
Вы совершенно правы в своих рассуждениях:
- нужно внимательно проверять предыдущую квартиру, которая попала под проект реновации, интересна вся ее история, не было ли там ущемления прав несовершеннолетних при первичной приватизации или переходах прав собственности, имелись ли иные лица, которые по закону сохранили право пользования и проживания новой квартирой;
- проверить новую квартиру, в части возможного использования собственником дополнительных городских ресурсов/гарантий (в частности кредита, субсидий по одной из програм соц. поддержки, в том числе на членов семьи - детей, инвалидов), для избежания неожиданных моментов на сделке и/или после ее совершения.

Удачной покупки Вам!

Добрый день. Совершенно верно, в описанной ситуации необходимо полностью проверять историю предыдущей квартиры.