Здравствуйте. Двумя договорами нельзя. Это противоречит основным принципам земельного законодательства. Минимально возможные суммы, с которых будет производится расчёт НДФЛ это 0,7 от кадастровой стоимости. А дальше смотрите, какими вычетами вам выгоднее воспользоваться: либо стандартным вычетом в размере 1 млн., либо расходами наследодателя на приобретение имущества, если таковые были. Срок владения в случае наследства составляет 3 года и отсчитываться от момента открытия наследства, так что может быть он уже истёк, посчитайте.

Добрый день!
Вот если бы вас - собственников дома стало трое. Тогда, при правильном составлении договора при продаже вами - тремя собственниками, можно было бы каждому при составлении налоговой декларации 3-НДФЛ воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученного дохода от продажи своей доли, но не более одного миллиона руб. При правильном составлении документов налога к уплате ни у кого из собственников может и не быть!

Здравствуйте. Иного способа снизить налог, кроме применения стандартного налогового вычета, в размере 1 млн рублей, в Вашем случае нет. Налогооблагаемая сумма составит 1,7 млн. рублей, с которой потребуется заплатить 13%. Можно применить расходы наследодателя на приобретение указанной недвижимости, если таковые были.