Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?
Станислава Киршина
7 июня 2021
Вся Россия
2 268
3

Здравствуйте, хотим продать квартиру за 5 500 000 ,а купить дом за 4 500 000 будет ли обладаться налогом эта разница в 1 млн ?

А так же как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?

Уточнение по продаваемой квартире :

Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)

Авторы
Теги
3
Станислава Киршина
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2021, 21:07
Лучший совет
Здравствуйте, Станислава.
Так сейчас собственников стало двое, но оба они первоначальные собственники - ребёнок и сестра? Тогда речь пойдёт о приращении доли в праве собственности.
Налогом облагается не разница между продажей и покупкой, а полученный доход.
Вот только похоже, что в Вашей ситуации уже давно прошёл тот срок, когда Вам грозил налог.
6
0
363/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 июня 2021, 21:23
Добрый вечер. Налогом облагается недвижимость, полученная после приватизации, которая менее трёх лет в собственности. Свыше этого срока - не облагается. На дарение родственника первой очереди налог не возникает. При приобретении недвижимости можно вернуть "покупные" 260т.р. на каждого супруга. Это право даётся один раз в жизни.
4
1
329/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июня 2021, 21:18
"Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)" - если долю получила сестра, у которой уже была доля - то у нее произошло приращение долей, и никакого налога не будет. срок уплаты налога считается от получения права собственности на первую дольку, то есть от 1993 года.
если собственность с 1993 года, то никакой налог, разумеется, не платится.
а покупка другой недвижимости взамен вообще с точки зрения налоговой никакого отношения к продаже не имеет.
5
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости