Можно ли собственникам частично извещение отправить почтой, а некоторым вручить лично и зафиксировать это?
Или лучше всем сразу почтой?
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
Вадим
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Лучше последнее, через нотариуса. А ещё лучше лучшего - взять нотариальные отказы от преимущественного права покупки.
3
0
117/50 000
0/50 000
Вадим
30 января 2021, 10:18
Дорого получится, там 5 собственников, комната сама по себе очень дешевая.
0
0
74/50 000
Добрый день. Лично нельзя, поскольку подлинность того, что Вы вручили лично тому, кому полагается доказать невозможно. Именно для этого, в случае, если участник долевой собственности отказывается от своего права преимущественной покупки, подпись на соответствующем заявлении удостоверяется нотариусом. Также и на почте, для получения чего-то требуется идентификация личности, т.е. предъявление паспорта.
3
0
403/50 000
0/50 000
Добрый день, Вадим! Уведомление через нотариуса 5 собственникам это конечно дорого. Попробуйте сначала переговорить со всеми собственниками квартиры. Возможно, часть из них согласится самостоятельно оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты. А остальным можно отправить заказные письма с уведомлением о вручении и описью вложения.
2
0
360/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Для чистоты сделки конечно уведомление лучше отправить через нотариуса. В дальнейшем это избавит Вас от лишних и не нужных вопросов потенциальных покупателей. Который за каждый недочет будет использовать как аргумент для снижения стоимости комнаты.
3
0
263/50 000
0/50 000
"зафиксировать это" - можно только у нотариуса. Те, кто готов дать отказ от своего преимущественного права, пусть оформляют отказ у нотариуса. Это и правильно, и недорого. Остальных уведомляйте через нотариуса.
3
0
211/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
30 января 2021, 10:33
Дорого, это 56. Столько было максимально у меня. Стоимость вашей «недешевой комнаты» вообще не имеет никакого значения, хоть 100 000 хоть 10 000 000 она стоит. Здесь другое, ст. 250 ГК РФ, в разных регионах трактуется по-разному и требования к уведомлениям, могут различаться кардинально, хотя страна вроде одна.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
3
0
864/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости