Здравствуйте! Эмиль, обратитесь в профильное агентство (отдел) по коммерческой недвижимости. Возможно, у них есть архив, статистика сделок и цен.

Если у Вас там уже есть офис, то самое простое это зайти к арендаторам соседних помещений, кто долго в них находится - они Вам скажут всю правду о ценах. К арендным управляющим в этих офисных центрах может и не стоит обращаться, либо их информацию брать за основную. т.к. если за эти пять лет у них был тренд на снижение арендной ставки, то они вряд ли Вам захотят об этом рассказать, а арендаторы как раз расскажут, тем более если у Вас офис не подразумевающий ведение торговли/оказание услуг и создание конкуренции на данной территории.

Здравствуйте. Данную информацию можно получить обратившись за соответствующими услугами в консалтинговые компании занимающиеся анализом рынка коммерческой недвижимости. В свободном доступе такой информации не будет, поскольку искомая Вами тема является услугой, которая имеет свою стоимость.

У нас уже есть офис, мне не нужна окупаемость лишь информация по стоимости других офисов.

Эмиль, здравствуйте, среднюю тут выводить очень сложно, т.к. на размер арендной ставки в коммерческой недвижимости влияет куда больше переменных, чем в аренде жилья. Согласен с Арманом - Вам лучше обратиться в агентство, занимающееся коммерческой недвижимостью, они сделают анализ и окупаемость именно под Ваш запрос.