Всем доброго дня!

Рассматривая одно объявление увидел, что участок заявляется как ИЖС.

При созвоне с владельцем запросил кадастровый номер, по результатам проверки которого увидел, что в Росреестре участок числится как

Земли населённых пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей

Реально ли это считается ИЖС или на самом деле с участком будут проблемы?