Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевая собственность
ВеснавМоскве 2013
8 июня 2022
Вся Россия
2 078
5

Добрый день. мы купили 1/2долю в доме площадью 177.3м.кв (договоре купли-продажи сказано что доля представляет собой изолированное жилое помещение, состоящие из 2 комнат и кухни)В выписке из егрн сказано,что жилой дом состоит из двух жилых помещениний: 44,2м.кв(наша доля) и 59,6м.кв. Теперь мне нужно выделить доли детям и мужу, получается от капой площади выделять доли от общей 177,3 или от площади жилого помещения?Эту половину дома хотим продать.

Авторы
5
ВеснавМоскве 2013
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
8 июня 2022, 13:42
Лучший совет
Добрый день. Выделять долю Вам нужно от того, что написано у Вас в выписке ЕГРН. Думаю у Вас там написано примерно так: 1/2 доли в общем праве в виде жилого помещения 44,2 кв. м.
11
0
178/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
14 июня 2022, 19:10
Если вы пишите о выделении доли детей и мужу после покупки, то речь идет о мат.капитале.
А ПФР уже перечислил деньги за долю в доме или еще нет?
Если ПФР перечислил деньги, то свою 1/2 доли 44,2 метра и делите на всех
А то ведь может случиться, что ПФР и откажет на основании ваших документов...
0
0
313/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 июня 2022, 00:34
Выделять нужно с того, что принадлежит Вам, а не соседям.
4
0
57/50 000
0/50 000
8 июня 2022, 20:10
Вы производите деление Вашей доли от жилой площади. Если у Вас в документах написано 1/2 с закреплёнными комнатами, то вы выделяете доли от 1/2 - например 1/4. Вы также можете закрепить доли за комнатой, если у Вас выделено 2 Комнаты, то одну Вы можете выделить предположительно в 1/4 (зависит от площади).

Если далее Вы будете продавать эту половину дома с выделенными долями детей, то Вам потребуется разрешение от органов опеки.
2
0
442/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 июня 2022, 18:38
Добрый день!
Выделить долю нужно из вашей собственности, то что вы купили.
Далее при продаже детских долей необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
4
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости