Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Документы продавцу квартиры после 1 марта 2023 года
ID: 100525759
6 марта 2023
Вся Россия
7 142
10

Добрый день!

С 1 марта 2023 Росреестр не выдает выписки из ЕГРН не собственникам квартиры с целью защиты персональных данных.

В связи с этим вопрос - какие документы теперь выдаются в МФЦ на руки продавцу квартиры после регистрации перехода права собственности на квартиру? До сих пор выдавали выписку из ЕГРН с ФИО нового собственника, но теперь по идее Росреестру запрещено раскрывать персональные данные нового собственника.

При этом выписка с новым правообладателем понадобится продавцу для раскрытия аккредитива или ячейки, а также для расторжения договоров с УК и всякими ресурсо-снабжающими организациями.


Как сейчас, подскажите?

Авторы
Теги
10
ID: 100525759
Росреестрвыписка из ЕГРН
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
10 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
6 марта 2023, 10:00
Лучший совет
Если вы подаёте на регистрацию именно через мфц, то в заявлении на регистрацию стороны должны отметить в п.12 - «Прошу выдать выписку егрн».
После регистрации, стороны получат свой вариант выписки Егрн
13
1
210/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
6 марта 2023, 10:40
Продавец получает такую же выписку, которая была до 1 марта- с фио покупателя.
Для раскрытия аккредитива этого достаточно
0
0
126/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
1 апреля 2023, 22:34
Продавцу после регистрации выдается Выписка из ЕГРН со всеми данными, но без ФИО покупателя.
0
0
92/50 000
0/50 000
Виталий Марков
Честный Маклер
10 марта 2023, 17:26
Суть в том, что после госрегистрации Покупателю выдается выписка из ЕГРН со всеми его данными в ДВУХ экземплярах, один из которых выдается Продавцу. То есть продавец получит полноценную выписку и сможет с ней раскрыть аккредитив.
0
0
229/50 000
0/50 000
Александр
10 марта 2023, 01:30
Этот закон приняли,чтоб защитить собственников от мошенников.
0
0
61/50 000
0/50 000
частный маклер
6 марта 2023, 22:49
А как теперь быть с условием для «добросовестного приобретателя» самому заказывать выписку ЕГРН перед покупкой ?
0
0
112/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 марта 2023, 16:57
ID: 99436446
сегодня в 16:40
собственник при вас может выгрузить онлайн-выписку через госуслуги бесплатно. 1 минуту занимает процесс. Или просите его, чтоб подал заявление об открытии личных данных и потом самостоятельно заказываете выписку
10
0
250/50 000
0/50 000
ID: 99436446
6 марта 2023, 16:40
А как теперь проверить объект перед покупкой? Потенциальный покупатель -он ещё не собственник, также как и риелтор. Риелторы тоже ведь не все мошенники. Для проверки объекта я всегда заказывала выписку, а теперь как проверить? Любой мошенник может арендовать квартиру, выдать себя за хозяина и продать/сдать ее. То есть государство таким образом мотивирует мошенников, закрывая данные владельца от проверки.
2
0
407/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 марта 2023, 15:35
Выписка ЕГРН при регистрации перехода права и ЕГРН - в виде получения сведений об объекте, разные вещи.
Ответ Росреестра: после регистрации через МФЦ (бумажная) или ЭР, и покупателю и продавцу будет выдаваться ЕГРН с данными нового собственника после сделки.
8
0
263/50 000
0/50 000
Марина
6 марта 2023, 13:52
Продавец получает такую же выписку, как и раньше, если он собственник?!! Третьему лицу выписку с ФИО продавца не дадут. Зачем вообще ввели этот закон?!; Продавец в любом случае должен предоставить полную выписку из ЕГРн покупателю! Иначе покупатель не купит квартиру. В чем смысл?!
1
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы