Договор аренды ИП с самозанятым - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Договор аренды ИП с самозанятым

ID: 13713720

25 мая 2021

Вся Россия

7 339

Добрый день. Скажите пожалуйста, являюсь собственником помещения (ИП) и хочу сдать помещение в аренду под салон красоты, клиент оформлен как самозанятый. Могу ли я с ним подписать договор аренды? Какие могу быть риски для меня?

Авторы

Теги

ID: 13713720

аренда

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 114А, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 мая 2021, 14:41

Лучший совет

Добрый день. Конечно можете, почему нет. Риски точно такие же как при заключении договора с любым другим субъектом экономической деятельности.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 мая 2021, 16:21

Уважаемый, Вы заключаете договор аренды не с самозанятым, а с конкретным физическим лицом, который для осуществления той или иной предпринимательской деятельности должен иметь представление о своём правовом статусе в рамках осуществления конкретной деятельности. Собственнику помещения нужно понимать, что будет происходить в его стенах и исходя из этого выбрать договор аренды, наполненный нужными пунктами. Иначе, может возникнуть ситуация, когда наворотили дел, а отвечать некому и тогда немедленно активизируется государственная махина наказания того, до кого руки доходят без труда. Надеюсь, Вы поняли о ком веду речь ))

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

25 мая 2021, 15:24

Добрый день. Помех нет. Риски типичные, как и в других случаях. Например, сдали под салон красоты, который по ночам работает как....тоже как салон, и то же с красотой связан, но чуть другой) Утрированно, разумеется, но вид деятельности лучше уточнить в договоре.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

А что касается контролирующих органов — СЭС, пожарников, Роспотребнадзора? Сможет ли самозанятый заключить договор с пожарной инспекцией, вывоз мусора и т.д.? Насколько я понимаю, что такие действия вправе осуществлять только юридическое лицо или предприниматель.

263/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 мая 2021, 14:43

Здравствуйте. Самозанятый (зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход), может арендовать нежилое помещение как для личных и для рабочих нужд.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13713720

Автор

25 мая 2021, 15:47

263/50 000