Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДКП с участием несовершеннолетних
ID: 61047891
2 августа 2022
Вся Россия
876
8

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в случае продажи квартиры в которой имеются доли несовершеннолетних детей (до 14 лет) кто составляет ДКП, исключительно нотариус или можно самому, а в последующем нотариус проверит и заверит?

Дело в том, что когда я покупал квартиру, то договор составлял самостоятельно предусмотрев все важные для нас моменты.

Хотелось бы так же не спешно проработать все пункты и с готовым (хотя бы проектом) придти к нотариусу.


Если можно самому, то может быть кто-то поделится таким образцом договора, можно даже возмездно.

Моя трудность в составлении преамбулы, как в подобных случая указываются несовершеннолетние в качестве продавцов. И ссылка на разрешение органов опеки на продажу.

Покупатель один человек, продавцы - отец, мать, ребенок, ребенок.

Авторы
Теги
8
7 комментариев
Частный маклер
2 августа 2022, 16:37
Лучший совет
Здравствуйте! Договор составляет нотариус, Вы можете предварительно согласовать с ним и со второй стороной определенные пункты (проект). Как составить преамбулу и прописать разрешение органов опеки нотариус знает.
12
0
213/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 августа 2022, 08:42
Доброе утро!
Для начала вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение альтернативной сделки, далее идете к нотариусу и обговорите пункты, лучше напечатайте, которые для вас важны.
Сделки с долевой собственностью подлежат нотариальному заверению.
1
0
291/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 августа 2022, 14:12
Здравствуйте, договор составляет нотариус, самостоятельно лучше не делать, только потеряете время. Вы можете озвучить свои пожелания по пунктам в договоре, возможно, нотариус их учтет.

В разрешении органов опеки будет указано, что делать с деньгами детей, это не деньги мамы)
0
0
286/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 августа 2022, 09:03
Добрый день. Продаваемые доли несовершеннолетних органы опеки контролируют либо на новые доли в новом покупаемом помещении, либо деньгами на лицевой счёт каждого н/л. В договоре КП это должно быть указано со сылкой на номер и число Постановления ООиП. Нотариус опирается на это решение.
3
0
286/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
2 августа 2022, 18:15
Уважаемый, взаиморасчёты по договору, где есть несовершеннолетние, это тоже часть работы и КОНТРОЛЯ нотариуса, ибо всё должно происходить исходя из решения органов опеки. Кроме того, нотариус имеет право не заверить сделку, если доход от детских долей не будет получен понятным для нотариуса путём. Именно доход от детских долей, а передача части денег по взрослым нотариуса не волнует, но интересует ))
11
0
403/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
2 августа 2022, 16:44
Вот теперь ясно, спасибо! У меня пожелания только к порядку оплаты. Просто мы часть денег с покупателя возьмем наличными ещё до обращения к нотариусу, а остальное после перехода права.
0
0
184/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 августа 2022, 16:37
Здравствуйте. Договор в таком случае составляет нотариус. Если Вам повезет и нотариус будет адекватным, он учтет Ваши пожелания по тексту договора, но при условии, что они будут соответствовать представлениям о правильном самого нотариуса.
12
0
239/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости