Поиск по журналу

Москва и МО

Аренда нежилого помещения без техпаспорта

ID 29643519

12 февраля 2022

Вся Россия

3 874

Добрый день. Нашла для аренды нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома 2021 г. постройки. Арендодатель поделил одно большое помещение на две половины - возвел перегородку, также выведет под мои нужды воду, канализацию, возведет еще стены для санузла. На мой вопрос о согласовании данной перепланировки в Росеестре и получении технического плана только ухмыльнулся и сказал, что это не обязательно. По сути на руках у меня будет чертеж большого помещения, где красным маркером проведена "стенка", делящая его пополам. Вопрос: стоит ли снимать такое помещение и если да, то на каких условиях?

Авторы

Теги

ID 29643519

аренда перепланировка

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 февраля 2022, 23:53

Лучший совет

Добрый день! Могу смело утверждать, что никто не будет согласовывать такую незначительную перепланировку ради арендатора, тем более, если речь о нежилом помещении. Составьте договор аренды части нежилого помещения или договор аренды отдела в нежилом помещении.

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила

14 февраля 2022, 08:27

Закажите выписку из ЕГРН с графикой, там есть план помещения, он заменяет ТП.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

13 февраля 2022, 21:31

На свой страх и риск.Помещение должно соответствовать технической документации. Тот же план эвакуации при пожаре должен быть составлен на основании ТП. А у вас что будет?

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

13 февраля 2022, 11:04

Здравствуйте, согласен с Инной и Арманом, дополнительно в договоре и передаточном акте пропишите номера счетчиков на выводах в Вашей части помещения, по которым Вы будете оплачивать воду и свет во избежание разногласий с собственником и вторым арендатором.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 февраля 2022, 08:49

"По сути на руках у меня будет чертеж большого помещения" - ну так вы же не собственник. это проблемы собственника будут, если у инспекции претензии возникнут. просто грамотно пропишите в договоре этот момент.
а на практике... в моем доме, например, сдается в аренду подвальное помещение 400+ метров, в котором на плане ВСЁ красное. то есть вообще всё. и ничего, собственники не только открыто опубликовали этот план в объявлении (здесь же, на циане), но и прекрасно сдали )) и арендатор, насколько можно видеть по развитию бизнеса, вполне доволен ))

555/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

13 февраля 2022, 06:28

Доброе утро!
Согласуйте договор аренды, в котором пропишите всевозможные риски, которые могут повлиять на расторжение договора, в том числе претензий со стороны МЖИ и подкрепите актом приема-передачи части помещения.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях