Поиск по журналу

Москва и МО

Агентский договор для покупателя от риэлтора продавца. Корректно ли?

ID: 51083405

4 октября 2022

Вся Россия

1 168

Покупатель хочет приобрести квартиру. На этапе обсуждения задатка риэлтор продавца квартиры предлагает покупателю вместо Договора о задатке подписать Агентский договор, в котором Покупатель (Принципал) обязуется оплатить услуги Агента по организации перехода права, подготовке документов и пр. Корректно ли это?

Авторы

Теги

ID: 51083405

риелтор агент покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

4 октября 2022, 02:53

Лучший совет

Здравствуйте.
Это некорректное поведение. Усилия риэлтора, конечно, должны быть направлены на то, чтобы у всех сторон от сделки остались приятные впечатления, но договорные отношения возможны лишь с одной из сторон. Тем более в Питере.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

5 октября 2022, 12:36

Надежда Кочергина, простите, но это не норма......... тем более, если Вы пишете о старейших агентствах, потому как они такой договор "впаривать" пытаются даже покупателям с агентом!

Ладно, ещё в 90-е документооборот был непрактичный, но сейчас работать нормально и официально "в белую" гораздо проще, даже в налоговую ходить ногами не нужно...

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

5 октября 2022, 10:56

Одно из самых крупных и старейших агентств С-Петербурга имеет такой договор. И много других агентств тоже имеет похожие. И это норма здесь, а не исключение. Иначе не придать легитимности происходящему, если покупатель приходит сам, без агента

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

5 октября 2022, 10:18

Добрый день!

Покупателей сейчас гораздо меньше на рынке, а предложения наоборот только увеличивается, поэтому беспокоится о том, что продавец передумает даже если этот агентский договор сделан под него не стоит.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

5 октября 2022, 00:05

Заключение агентского договора между покупателем и агентом продавца не обязывает продавца недвижимости ни к чему.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

4 октября 2022, 15:58

Здравствуйте, не совсем это корректно, однако, такая практика нередкая в регионах, да и в Москве тоже. Вероятно, собственник не готов платить комиссию, либо агент (агентство) хотят получить комиссии с двух сторон.

Здесь надо обратить внимание на тот случай, если стороны не выйдут на сделку. Бывает при таком способе внесения аванса в виде предоплаты по договору оказания услуг, аванс не возвращается покупателю и остается в качестве оплаты за выполненную работу, что в целом не совсем правильно.

Лучше наймите специалиста, который поможет Вам совершить приобретение максимально выгодно и безопасно, без подобных спорных ситуаций.

652/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях