Что это такое?

Собственник может подать заявление на запрет сделки без его участия. Это значит, что без его присутствия и подписи нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Зачем нужен запрет?

Он защищает собственника жилья от мошеннических действий. Даже если у злоумышленников будут необходимые для сделки документы, МФЦ и Росреестр не станут рассматривать обращение.

Как оформить запрет?

- Установите приложение «Госключ» и сгенерируйте электронную подпись. 

- Подайте заявление на госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости.

- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ».

- Дождитесь уведомления от Росреестра в личном кабинете.

Как снять запрет?

Это тоже можно сделать онлайн.

- Подайте заявление на портале госуслуг.

- Подпишите его усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

- В течение пяти рабочих дней запись уберут из ЕГРН. Вы получите уведомление в личном кабинете.

В каких случаях запрет не действует

Росреестр рассмотрит заявление, если оно подано:

- нотариусом или его работником при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки;

- любой стороной нотариально удостоверенной сделки;

- уполномоченным органом исполнительной власти

Москвы о государственной регистрации перехода права собственности на жилье, включённое в программу реновации;

- на государственную регистрацию прав при наследовании;

- на государственную регистрацию прав по решению суда или требованию судебного пристава.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - Риэлтор Даниил.