Поиск по журналу

Москва и МО

Маленькая заметка про апартаменты

7 марта 2021

8 384

Прислали видео обзор про апартаменты, посмотрел, решил сделать короткую заметку из личного опыта. Цифры и информация, которыми на сегодняшний день владею.

Вариант 1.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:229ХХХ

Адрес: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Никольское, деревня Гигирево, ООО ОК Жемчужина, корпус с апартаментами ЮГ, пом. ХХ.

Этаж: 4

Площадь ОКС'a: 130,1

Кадастровая стоимость: 1071736,48 р.

ЖКУ без воды и электричества: 13 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 5 359 р.

Вариант 2.

Тот же ЖК, соседний дом.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:293ХХХ.

Московская область, Одинцовский район, Никольское с.п., дер. Гигирево, турцент "Жемчужина", корп.Ж, апартаменты №ХХ.

Этаж: 2

Площадь ОКС'a: 142,2

Кадастровая стоимость: 6822113,26 р.

ЖКУ с водой и электричеством: 26 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 34 111 р.

Как видимо, одному из собственников просто чудом повезло. Регистрации никакой нет.

Авторы

Теги

Ринат Мангушев

загородная недвижимость апартаменты записки риэлтора

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Николай Янковский

12 марта 2021, 18:27

Рядом со мной строятся апартаменты ЛЕС на Новоясеневском проспекте. В комплекс входят 4 этажа спортивных сооружений, бассейн, тренажеры, минифутбольное поле - это пара тысяч кв.м. В коммунальные услуги будет включено содержание всего здания. Вот здесь будут платежки 50+, но продавцы скромно молчат, такой вот маленький секрет!

Ответить

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

11 марта 2021, 20:17

Добрый день. цифры интересные, при небольшом различии в площади огромная разница в кадастровой стоимости, при этом один административный район, как поняла. В Ленинградской области тоже есть квартиры, у которых кадастровая стоимость 50 000-100 000 руб. при рыночной от 3 млн. и выше. Похоже, нам этого не понять))) Разница в коммунальных услугах тоже в два раза, но это еще вполне объяснимо.

Ответить

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Святослав Теплов

Частный маклер

8 марта 2021, 12:58

Фокус (который проделал застройщик) в кадастровой стоимости апартов в 1 млн. Как только она станет рыночной владельцу придется платить не менее 2*34...

Ответить

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

Автор

9 марта 2021, 22:52

Будет примерно как у всех соседей.

34/50 000