Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
5 ошибок, которые риелторы совершают при самостоятельной съёмке объектов
Ренат Загитов
18 июня
734
Обсудить
5 ошибок, которые риелторы совершают при самостоятельной съёмке объектов

Выставили объект — а звонков нет? Возможно, всё дело в фотографиях. Вот самые частые ошибки, которые «убивают» интерес покупателей с первых секунд:


1. Съёмка против света

Свет из окна делает комнату тёмной. Вместо уютного интерьера — мрачные силуэты.

💡 Совет: всегда снимайте при хорошем естественном освещении. И не забудьте протереть камеру телефона — замыленные снимки чаще всего случаются из-за банального отпечатка пальца.


2. Заваленный горизонт

Одна из самых распространённых ошибок — наклонённые стены и пол. Это выглядит неестественно и создаёт ощущение, что с домом что-то не так.


3. Слишком много лишнего в кадре

Тапки, кастрюли, одеяла с волками — всё это отвлекает от сути.

💡 Перед съёмкой попросите собственника навести порядок, убрать лишние предметы и освободить пространство.


4. Отсутствие логики в подаче

Сначала ванная, потом чердак, потом входная дверь — хаос в кадрах дезориентирует.

💡 Стройте серию фото по маршруту показа: от входа — к комнатам, затем — кухня, санузел и двор.


5. Нет общего плана

Только углы и мебель, без понимания, как устроено пространство.

💡 Обязательно снимайте с широкого ракурса, чтобы показать планировку и масштаб помещений.


Помните: вы не просто показываете метры — вы продаёте эмоцию, комфорт и образ жизни. Хорошие фото могут начать продавать ваш объект ещё до первого звонка.

0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости